Les Pennes-Mirabeau : une ville au pluriel

Commercialisation foncière

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Sur le versant nord de la Barre du Pas des Lanciers, le long de la RN113, la ZAC des Pallières II commercialise sa première tranche de 38 lots de 300m² à 600m² à bâtir pour un prix variant entre 180 000 euros et 255 000 euros en fonction de la superficie.

 

Quand ?

La commercialisation débute le 2 mai 2022 pour s’achever le 2 novembre 2022.
Les demandeurs doivent constituer leur dossier de candidature durant cette période.

  • chaque demandeur pourra se positionner sur 3 lots maximum qu’il devra renseigner dans son dossier unique de candidature,
  • le futur acquéreur sera libre du choix du constructeur,
  • le cahier des charges devra être respecté dans un souci d’harmonisation des constructions,
  • le permis de construire devra être validé par C.F.L. Architecture, architecte lauréat du projet.

Où envoyer le dossier ?

  • le dossier de candidature est disponible ICI pendant les deux mois de publicité, soit du 2 mai au 2 novembre 2022,
  • toute candidature devra être adressée sous enveloppe cachetée à la mairie des Pennes-Mirabeau (Hôtel de ville - BP 28 - 13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex). Le dépôt du dossier ne pourra en aucun cas être effectué au guichet de la mairie,
  • le dépôt devra avoir lieu avant le 2 novembre 2022, le cachet de la Poste faisant foi. Tout dossier réceptionné en dehors de ces dates sera irrecevable.

Quels sont les critères à respecter ?

Dans un souci d’équité, des critères d’admissibilité ont été énoncés donnant lieu à un système d’attribution de points. Deux premiers critères sont obligatoires pour le demandeur qui devra :

  • acquérir le lot pour un projet de construction de résidence principale,
  • attester de sa capacité financière à acquérir le lot.

Des critères de pondération ont de plus été ajoutés, permettant d’acquérir un bonus de points supplémentaire. Ces critères sont neutres :

  • être primo-accédants,
  • habiter aux Pennes-Mirabeau, réaliser un rapprochement familial,
  • travailler aux Pennes-Mirabeau ou dans une zone géographique inférieure à 30 km,
  • être en situation de handicap.

Comment sont attribués les lots ?

  • à compter de la date de clôture des candidatures, le Comité technique de l’opération de la ZAC des Pallières II procédera à l’ouverture des plis, à la vérification des dossiers et à l’établissement de la liste des candidats élaborée lot par lot, selon les critères d’admissibilité et le système de bonifications,
  • une fois la liste des candidats établie lot par lot par le Comité Technique, le Comité de pilotage sera convoqué pour procéder à l’attribution des lots.
  • le lot sera attribué au candidat s’étant positionné sur le lot et ayant le nombre de points le plus élevé,
  • en cas d’égalité de candidats, il sera procédé à un tirage au sort sous contrôle d’huissier.
    Le candidat évincé suite au tirage au sort du lot, sera toujours en course pour les 2 autres lots sur lesquels il aura pu se positionner.


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